2022一级建造师《建设工程法规及相关知识》真题答案及解析-多选题104
2023-08-06
(资料图片仅供参考)
[.多选题]租赁合同中，出租人出卖租赁房屋，未通知承租人，关于其法律后果的说法，正确的有（）。
A.出租人与第三人订立的房屋买卖合同因此而无效
B.房屋按份共有人行使优先购买权的，承租人无权请求出租人承担赔偿责任
C.出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人无权享有以同等条件优先购买的权利
D.租赁期限内，承租人有权继续使用该房屋
E.承租人有权请求撤销房屋买卖合同，并要求损害赔偿
[答案]CD
[解析]出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
【考点来源】1Z304034租赁合同的法律规定P184、185
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